Duinweg 23

Omschrijving

-- For English text see below --

In het hart van de Kieviet gelegen charmante vrijstaande villa met garage, houten berging, aangebouwde plantenkas en idyllisch aangelegde tuin met veel privacy en waar vogels en eekhoorns hun weg vinden. Perceelgrootte: 788 m2.

Indeling:
Begane grond:
Vestibule met meterkast en garderobe, royale hal en wc. Zitkamer aan de voorzijde met (gas)openhaard, zij- erker en ingebouwde boekenkast en overgaand aan achterzijde in eetkamer met ingebouwde kasten en dubbel openslaande deuren naar de tuin. Doorloop via pantry naar ruime eetkeuken met groot zijraam aan garagezijde en achterdeur naar achtertuin en plantenkas. Halletje met diepe kast, zijdeur naar garagepad en toegang naar de vier kelderruimtes en de centrale hal. Hier vandaan bereikt men via een luie eikenhouten trap de:

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kasten, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met balkon, airconditioning en toegang naar badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en grote inloopkast, twee mooie kamers aan de zij- en voorkant van het huis, tweede badkamer met wastafel en douche, separate wc.

Tweede verdieping:
Overloop en twee slaapkamers waarvan een met een dakkapel.
Alle ruimtes op deze verdieping hebben veel bergruimte en zijn voorzien van Velux dakramen.

Bijzonderheden:
- Zeer solide gebouwd huis!
- Olietank verwijderd en KIWA certificaat aanwezig
- Grotendeels voorzien van isolatieglas
- Energielabel E
- Nefit combi ketel, geplaatst in september 2022
- Electrisch bedienbare toegangshekken
- Rustig gelegen op enkele loopminuten afstand van duingebied Meijendel
- Niet bewoners clausule is van toepassing en zal opgenomen worden in de koopovereenkomst

********************************************************

Charming detached villa with garage, wooden shed, attached greenhouse and idyllically landscaped garden with lots of privacy and where birds and squirrels find their way, located in the heart of the Kieviet. Plot size: 788 m2.

Layout:
Ground floor:
Vestibule with meter cupboard and wardrobe, spacious hall and toilet. Living room at the front with (gas) fireplace, side bay window and built-in bookcase, dining room at the rear with built-in cupboards and double doors to the garden. Pantry, spacious kitchen/diner with large side window facing the garage driveway, back door to the garden and greenhouse. Hallway with deep cupboard, side door to garage driveway and access to the four basement spaces and the central hall. From here there is an easy oak staircase to:

First floor:
Spacious landing with fitted wardrobes, master bedroom at the rear with balcony, air conditioning and access to the bathroom with washbasin, bath, shower and large walk-in closet, two spacious rooms at the side and front of the house, second bathroom with washbasin and shower, separate toilet.

Second floor:
Landing and two bedrooms, one with a dormer window.
All rooms on this floor have plenty of storage space and are equipped with Velux skylights.

Particulars:
- Very solidly built house!
- Oil tank removed and KIWA certificate available
- Partially equipped with insulating glass
- Energy label E
- Nefit combi boiler, installed in September 2022
- Electrically operated entrance gates
- Quietly located, and only a few minutes' walk from the Meijendel dune area
- Non-resident clause applies and will be included in the purchase deed

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.545.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.087,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 788 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 883 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (580 bij 306) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie H Perceelnummer 1057 Oppervlakte 788 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties