Van Hogendorpstraat 81

Omschrijving

In het hart van Wassenaar, op steenworp afstand van winkels, restaurants en terrasjes, gelegen hoekpenthouse van 156m2 met 2 garageplaatsen en een berging in de onderbouw.
Bent u eraan toe om van een groot huis naar een centraal gelegen appartement over te stappen, dan is dit penthouse een unieke kans!

Het gebouw heeft een representatieve entree, lift of trap naar de 1e woonlaag met een doorgang naar de goed verzorgde daktuin. Lift naar 3e verdieping.

Indeling:
Entree, hal, wc, riante L-vormige zit- eetkamer met uitloop naar uitstekend op de zon gesitueerd terras (ochtend-, middag en avondzon!). Royale open keuken met diverse inbouwapparatuur, groot achterbalkon bereikbaar vanuit de eetkamer en hoofdslaapkamer.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, badkamer met douche, wastafel in meubel en een wc. Tweede aan de achterzijde gelegen slaapkamer, kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de bouw was aan de voorzijde een vierde slaapkamer gepland, maar deze is door de huidige bewoner bij de zitkamer getrokken, tweede badkamer met douche en wastafel, berging met opstelplaats CV-ketel en aansluiting voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Geheel voorzien van isolatieglas
- Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
- Actieve VvE bijdrage per maand € 586,76
- Electrisch bedienbare zonwering
- Zeer gunstige zonligging

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.653,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 586,76 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 517 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 94 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Douches, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-10-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (11.85 m bij 7.93 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 586,76 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 11131 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 11131 Index 40 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 11131 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties