Luijckx Makelaardij b.v.
Windlustweg 12
2242 HL Wassenaar
Tel: 070-5176699
info@luijckx-mak.nl
Eikenhorstlaan 26, 2245 BC Wassenaar
€ 1.295.000,- k.k.
Omschrijving
Op de hoek van de Raaphorstlaan, op 1.242m2 aan de rand van de weilanden, gelegen halfvrijstaande villa met voor-, zij- en zonnige achtertuin met bossages en watertje en een vrijstaande stenen berging.
Indeling:
Begane grond:
Overdekt entree, hal met garderobe, wc, kast onder de trap, studeerkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur en een mogelijkheid voor een eettafel. Riante Z-vormige zit-, eetkamer met fraaie open haard.
Vanuit de zitkamer is de kelder bereikbaar. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met ingebouwde kastenwand, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur, separate wc, hoofdslaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte met ingebouwde kasten, badkamer met dubbel wastafelmeubel, douche, wc en urinoir.
Vanuit de bouw waren er op deze verdieping 3 slaapkamers gepland. Desgewenst kan deze derde slaapkamer weer gerealiseerd worden.
Tweede verdieping:
Royale slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel, wc en urinoir.
Tevens is er een CV ruimte en een ruime bergzolder.
Bijzonderheden:
- Fraai aangelegde, goed op de zon gesitueerde, tuin (Z/ZW) met veel privacy.
- Het huis is voorzien van 3-dubbel !! beglaasde ramen
- 22 Zonnepanelen
- De gehele begane grond alsmede de hoofdbadkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- CV Ketel, Vaillant Combi, uit 2013 met een gekoppelde boiler
- Tuinsproei-installatie met eigen wel
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 1.295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.888,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
1242 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
584 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafels, 2 Urinoirs, 3 Douches, 2 Toiletten, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
14-09-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant VHR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
875 m² (35.0 m bij 25.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wassenaar
Sectie
D
Perceelnummer
2745
Oppervlakte
1242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom