Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Van Der Oudermeulenlaan 6 in Wassenaar 2243 CS

Van der Oudermeulenlaan 6

2243 CS Wassenaar
Vraagprijs € 2.145.000,- k.k.

Omschrijving

In natuurgebied "Rust en Vreugd" in Wassenaar-Zuid aan brede stijlvolle laan gelegen prachtige, geheel vrijstaande villa "Eikendel" onder architectuur gebouwd (architect J.T. Wouters, bouwjaar 1926), met vrijstaande garage met vliering en aangebouwde berging, dit alles op een ruim perceel van 3.122 m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree, riante hal met garderobe en toilet....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 387 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

English translation below
In natuurgebied "Rust en Vreugd" in Wassenaar-Zuid aan brede stijlvolle laan gelegen prachtige, geheel vrijstaande villa "Eikendel" onder architectuur gebouwd (architect J.T. Wouters, bouwjaar 1926), met vrijstaande garage met vliering en aangebouwde berging, dit alles op een ruim perceel van 3.122 m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree, riante hal met garderobe en toilet. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Dubbele deuren naar royale zitkamer (parket) met open haard en serre (marmeren vloer, Rose-Aurora, met vloerverwarming), doorloop naar de eetkamer (parket) met deur naar de bijkeuken. De woonkeuken heeft inbouwapparatuur, veel werkruimte en er is meer dan voldoende ruimte om eettafel neer te zetten. Achteringang met apart toilet.

Kelder:
Hier zijn meerdere ruimtes waaronder een gym/werkruimte met vaste kasten, een sauna, stoomdouche, toilet en wastafel. Ook is er een wijnkelder (berging).

Eerste verdieping:
Ruime overloop, hoofdslaapkamer met kleedkamer en eigen complete badkamer (voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel), separaat toilet. Vanuit de badkamer is het dakterras alsmede een achtergelegen kamer met ruime inbouwkast toegankelijk. Tweede slaapkamer en derde slaapkamer met studeerkamer (voorheen twee kamers en eenvoudig weer terug te brengen omdat deze beide bereikbaar zijn vanaf de overloop. Tweede volledige badkamer en separaat toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, twee zeer ruime en leuk ingedeelde slaapkamers met grote inbouwkasten, dakkapellen en een Velux dakraam, berging met cv installatie.

Garage:
Deze garage is geschikt voor twee auto's, is voorzien van elektrisch bedienbare deur en heeft elektra, water en verwarming. De vliering kan gebruikt worden als bergruimte. Tevens is er een aangebouwde stenen berging.

In de verzorgde tuin staat een prieel met rieten kap (bouwjaar 1948), achter het prieel bevindt zich nog een extra schuur voor berging van ca. 2.60 m x 5.00 m met pannendak.

Bijzonderheden:
- Elektrisch bedienbaar toegangshek
- Gehele tuin omheind met Heras hekwerk
- Alarminstallatie
- Buitenzonwering (electrisch bedienbaar)
- Spouwmuren
- Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas (niet in de serre en bij het glas in lood)
- Koperen dakgoten
- Vloerverwarming op de begane grond en kelder in marmeren vloeren
- Beregeningsinstallatie
-Automatische tuinverlichting
-1 houtgestookte en 2 gasgestookte open haarden


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
In the "Rust en Vreugd" nature reserve in Wassenaar-Zuid on a beautiful and beautiful lane situated beautiful, completely detached villa "Eikendel" built under architecture (architect JT Wouters, built in 1926), with detached garage with loft and attached storage, all this on a spacious plot of 3.122 m2.

Layout:
Ground floor:
Entrance, spacious hall with cloakroom and toilet. The cellar is accessible from the hall. Double doors to spacious living room (parquet) with fireplace and conservatory (marble floor, Rose-Aurora, with underfloor heating), walk to the dining room (parquet) with door to the pantry. The kitchen has appliances, lots of work space and there is more than enough room to put down a dining table. Rear entrance with separate toilet.

Cellar:
Here are several rooms including a gym / workspace with closets, a sauna, steam shower, toilet and sink. There is also a wine cellar (storage room).

First floor:
Spacious landing, master bedroom with dressing room and own complete bathroom (with bath, shower and double sink), separate toilet. From the bathroom is the roof terrace as well as a rear room with spacious closet accessible. Second bedroom and third bedroom with study room (formerly two rooms and easy to bring back because both are accessible from the landing.) Second full bathroom and separate toilet.

Second floor:
Landing, two very spacious and nice classified bedrooms with large fitted wardrobes, dormers and a Velux skylight, storage with central heating system.

Garage:
This garage is suitable for two cars, has an electrically operated door and has electricity, water and heating. The loft can be used as storage space. There is also an attached stone storage room.

In the manicured garden there is a gazebo with a thatched roof (built in 1948), behind the gazebo there is an extra barn for storage of approx. 2.60 mx 5.00 m with tiled roof.

Particularities:
- Electrically operated entrance gate
- Entire garden fenced with Heras fence
- Alarm installation
- Outdoor sun protection (electrically operated)
- Cavity walls
- Almost completely equipped with insulating glass (not in the conservatory and with the stained glass)
- Copper roof gutters
- Underfloor heating on the ground floor and basement in marble floors
- Irrigation installation
-Automatic garden lighting
-1 wood-burning and 2 gas-fired fireplaces
Feedback verzenden
Geschiedenis
Opgeslagen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.145.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 387 m² Perceeloppervlakte 3122 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 1300 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-09-2025 Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Gashaard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeeroppervlakte 41 m² (744 bij 556) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente WASSENAAR Sectie F Perceelnummer 10243 Oppervlakte 3122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.