Luijckx Makelaardij b.v.

Windlustweg 12
2242 HL Wassenaar
Tel: 070-5176699
info@luijckx-mak.nl
Poortlaan 7, 2242 GN Wassenaar Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Exterieur

Omschrijving

Charmant halfvrijstaand herenhuis met tuin aan drie zijden, oprit en garage. Het huis ligt dicht bij het centrum met winkels en openbaar vervoer op loopafstand in een zeer rustige straat.

Indeling:
Begane grond:
Entree met tegelvloer, berging onder de trap en wc, L-vormige woon- eetkamer en suite, dichte keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een kleine tafel.
 
Eerste verdieping:
Overloop, wc, badkamer met ligbad, wastafel en deur naar het balkon aan de achterzijde van het huis. Twee grote slaapkamers, beide met ingebouwde kasten en een zijkamer.

Tweede verdieping:
Kleine overloop, voorslaapkamer met ingebouwde kast en toegang tot de tweede badkamer met wc en douche, slaapkamer aan de achterzijde met kast waarin de aansluiting voor wasapparatuur. Beide slaapkamers hebben een dakkapel.

Zolder met centrale verwarming en opslagfaciliteiten.

Goed familiehuis gelegen in kindvriendelijke omgeving.

*********************************************************

Charming semi detached villa, two under one roof with garden on three side, driveway and garage. The house is located close to town centre with shops and public transport on walking distance in a very quiet street.

Lay out:
Ground floor:
Entrance with tiled floor, storage under the stairs and modern toilet. Recently renewed modern kitchen with all built-in appliances, side entrance and small breakfast table is possible. Large L-shaped living- diningroom with original seperation with leaded glas sliding doors and double doors towards the terrace in the rear garden (South East).

First floor:
Landing with stained glas window, modern toilet, modern bathroom with bathtub, washbasin and door to the balcony on the back side of the house. Two large bedrooms both with built-in cupboards and front side room. All the bedrooms have laminate flooring.

Second floor:
Front bedroom with built-in cupboard and access to the second modern bathroom with toilet and shower, rear bedroom with washer and dryer in the built-in cupboards. Both bedrooms have dormer windows.

Attic with central heating furnace and storage facllities.

Good family house located in child friendly surroundings on bisicle distance of the American School.

Professional landlord the house will be delivered in a perfect condition.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting In overleg. Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 309 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 03-04-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, open haard C.V.-Ketel Gas combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonobject Huidige bestemming Woonobject Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 8464 Oppervlakte 309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom