Luijckx Makelaardij b.v.

Home

Luijckx

makelaardij b.v.

Dé Wassenaarse makelaar

voor al uw onroerende zaken.

Wie zijn wij?

Diensten

Aanbod

Met ruim 30 jaar ervaring op de Wassenaarse onroerend goed marktheeft Luijckx Makelaardij

> Lees Meer

U kunt bij ons niet alleen terecht voor advies en deskundige begeleiding bij verkoop, aankoop,

> Lees Meer

Vrijstaande woonhuizen, villa's, appartementen, garages, landgoederen, tussenwoningen en meer

> Lees Meer

Over ons
Een huis, een thuis! Kopen, huren, verkopen of verhuren, het is een ingrijpend, emotioneel en soms een ingewikkeld proces, waar nog heel wat bij komt kijken. Voor u een grote stap, voor ons is het ons vak en daarom nemen wij u graag de zakelijke aspecten uit handen, zodat u zich op de leukere dingen van verhuizen kunt richten. Uiteraard doen wij dit in goed overleg en met heldere en duidelijke afspraken. Het enige wat u hoeft te doen is contact met ons opnemen over uw wensen.Met ruim 30 jaar ervaring op de Wassenaarse onroerend goed markt heeft Luijckx Makelaardij gedegen kennis in huis, die zich graag voor u willen inzetten, ongeacht het type woonobject. Deze kennis beperkt zich niet alleen tot de prijzen van onroerend goed, maar ook over de omgeving, ontwikkelingen op de markt, verbouwingen en bijvoorbeeld wet- regelgeving.Het team van Luijckx Makelaardij is hecht, op elkaar ingespeeld en vakkundig; de heren in de buitendienst zijn gepassioneerde vakbeoefenaars en al jaren werkzaam in de makelaardij en de dames binnendienst zorgen ervoor dat alles achter de schermen en administratief soepel verloopt.U kunt bij ons niet alleen terecht voor advies en deskundige begeleiding bij verkoop, aankoop, verhuur en aanhuur, ook uw taxatie en waarde-indicatie kunnen wij natuurlijk voor u verzorgen.Wij zien ernaar uit om kennis met u te mogen maken!

Diensten

Diensten

Wat kunnen wij voor u doen?
Luijckx Makelaardij is u graag van dienst bij allerhande zaken met betrekking tot onroerend goed. Zo kunnen wij uw belangen behartigen bij verkoop, aankoop, verhuur en aanhuur, maar ook taxaties kunnen wij voor u verzorgen. Wij willen u graag wijzen op het verschil tussen een verkoopmakelaar en een aankoopmakelaar.• Een aankoopmakelaar adviseert de koper van een huis. • Een verkoopmakelaar adviseert de verkoper van een huis.Op het eerste gezicht lijkt dat volkomen logisch en niets bijzonders. Stel, u wilt een huis kopen. In de meeste gevallen krijgt u dan te maken met de makelaar van de verkopende partij. Deze verkoopmakelaar behartigt echter niet úw belang, maar dat van de verkoper. Veel mensen zijn zich dat onvoldoende bewust. Daarom is het altijd verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.Let op: een NVM-makelaar kan de ene keer aankoopmakelaar zijn en de andere keer verkoopmakelaar. Hij heeft zowel van aankoop als verkoop veel verstand. Een NVM-makelaar mag echter nooit tegelijkertijd optreden voor de verkoper en koper bij één en hetzelfde huis.

Verkoop

Verkoop
Het verkopen van een woning, het is voor u waarschijnlijk geen dagelijkse onderneming. Voor Luijckx Makelaardij is dat het wel! Al meer dan 30 jaar.Een woning verkopen, daar komt heel wat bij kijken, het stopt niet bij een bord in de tuin en een advertentie op internet. Naast fotos, teksten en presentaties, is een verkoper verplicht om een compleet beeld weer te geven van een woning en daarbij bedoelen we o.a.de staat van onderhoud, rechten en plichten en omgevingsinformatie. Daarbij is het doel van de verkoop natuurlijk om de best mogelijke transactie te realiseren, na de bezichtigingen en onderhandeling, om vervolgens een goed contract op te stellen en een soepele overdracht bij de notaris te bewerkstelligen. Het is daarom belangrijk om de juiste makelaar met gedegen kennis in huis te halen om uw woning op de juiste manier in de markt te zetten en het gehele verkoopproces te begeleiden met alleen uw belang in gedachten. Luijckx Makelaardij is er voor u!Wij zullen u in grofweg 7 stappen begeleiden naar de uiteindelijke verkoop:Stap 1: Vraagprijs bepalen Stap 2: Het publiciteitsplan opstellen Stap 3: De woning verkoopgereed maken en aanmeldenStap 4: De bezichtigingenStap 5: De onderhandeling Stap 6: De koopakte en ondertekeningStap 7: Naar de notaris voor de eigendomsoverdrachtWilt u weten wat deze stappen precies inhouden voor uw onroerend goed? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopgesprek bij u thuis.

Verhuur

Verhuur
Naast de jaren lange ervaring in de verkoop van onroerend goed, zijn wij ook al jaren actief in de verhuur van gestoffeerd en gemeubileerd onroerend goed voor met name Expat-verhuur.Wij zullen u adviseren op het gebied van prijsstelling, onderhoud en presentatie en daar waar nodig met grotere aanpassingen om de woning beter verhuurbaar te maken. Is er een geschikte partij gevonden en er is na de onderhandelingen een akkoord bereikt, dan zullen wij voor u de huurovereenkomst opmaken.Bij de sleuteloverdracht zorgen wij voor een gedetailleerd conditierapport, zodat het voor alle partijen duidelijk is in wat voor een staat de woning geleverd is. Graag maken wij goede afspraken met u over het beheer van het onroerend goed tijdens de verhuur periode.

Aankoop

Aankoop
U bent op zoek naar uw droomhuis. Dan heeft u vast internet al geraadpleegd en wellicht al een aantal woningen op eigen gelegenheid bekeken. Een goede zaak, want zo heeft u een goed beeld wat er momenteel wordt aangeboden en voor welke prijs. Maar weet u ook of de prijs wel klopt? Of hoe het pand ligt ten opzichte van bijvoorbeeld scholen, winkels en uitvalswegen? Of wat de toekomstplannen zijn voor de omgeving? Daar komt de expertise van Luijckx makelaardij als aankoopmakelaar om de hoek kijken. Helaas komt het regelmatig voor dat mensen een huis kopen waarvan achteraf blijkt dat er iets mis mee is of waarbij bijvoorbeeld de buurt toch veel minder leuk is dan aanvankelijk werd gedacht. Luijckx makelaardij luistert naar uw wensen, weet wat er speelt in de omgeving en kan u wijzen op alternatieven waar u zelf nooit op zou komen. De rol van Luijckx Makelaardij bij het aankoopproces:• Wij behartigen úw belangen! • Wij analyseren uw woonwensen • Wij zoeken en bieden passende woningen aan• Wij begeleiden bij het bezichtigen • Wij beoordelen op basis van o.a. bouwkundige staat en omgevingsfactoren • Wij onderhandelen voor u met de verkopende partij • Wij wijzen u op juridische zaken en begeleiden u bij de notaris • Wij zijn ook na de oplevering beschikbaar voor vragen Op deze pagina ziet u een aantal panden die wij onlangs voor clienten hebben aangekocht.

Aanhuur

Aanhuur
Onze jarenlange ervaring op de verhuurmarkt voor Expats kunnen wij ook goed gebruiken bij de zoektocht naar een geschikte huurwoning voor u of uw werknemer.Nadat er met u is besproken wat de woonwensen zijn start de zoektocht en zullen wij met u de panden gaan bezichtigen. Omdat er vaak gelimiteerde tijd is voor deze belangrijke stap, zullen wij proberen om u zoveel mogelijk panden op dezelde dag te laten zien, zodat de kostbare tijd op een constructieve manier wordt ingevuld en u een goed vergelijk kunt maken. Zodra hét huis is gevonden zullen wij, in goed overleg met u, de onderhandeling starten.Nadat er een akkoord is bereikt op alle punten, zien wij erop toe dat de huurovereenkomst goed word opgesteld en zullen wij ook bij de sleuteloverdracht aanwezig zijn om erop toe te zien dat de afspraken nagekomen zijn. Bij de sleuteloverdracht zal er uiteindelijk een conditierapport worden opgesteld door de verhurende partij, zodat het duidelijk is in wat voor een staat de woning is geleverd. Wij zien erop toe dat dit op de juiste manier wordt ingevuld.

Taxaties

Taxaties
Het doel van een taxatie is het inzicht geven van de actuele waarde van een object. Niet alleen voor de aan- of verkoop van een woning en andere onroerende zaken, maar ook voor het verkrijgen van een hypotheek of oversluiting ervan is het zaak dat er een objectieve waarde wordt bepaald. Bij een taxatie wordt er rekening gehouden met tal van specifieke zaken zoals type, ligging, onderhoud, courantheid en omgeving. Het is daarom belangrijk dat de taxatie wordt uitgevoerd door iemand die verstand heeft van de lokale markt.Onze Register Taxateur is beëdigd en gecertificeerd en al jaren werkzaam op de Wassenaarse onroerend goed markt . Daardoor kunnen wij voor u op korte termijn een goed onderbouwd, betrouwbaar en realistisch taxatierapport leveren. Indien alle relevante stukken voorhanden zijn, kunnen wij het rapport 48 uur nadat het onroerend goed door onze taxateurs is bezocht aan u overhandigen.Wij zijn aangesloten bij het NWWI, zodat het rapport dat wij voor u maken een NWWI-keurmerk kan dragen en hiermee zal worden geaccepteerd door alle Nederlandse financiële instellingen. Veel financiële instellingen stellen inmiddels een NWWI-keurmerk verplicht.Nog een aantal redenen waarom een taxatierapport nodig kan zijn:• fiscale waarderingen (successierechten) ; • boedelscheiding (bijvoorbeeld bij echtscheiding); Voor meer informatie of het aanvragen van een taxatierapport kunt u het beste contact met ons opnemen.

Diensten

Verkoop

Verhuur

Aankoop

Aanhuur

Taxaties

Aanbod

Te Koop

Te Huur

Actueel

Nieuws

Links
Luijckx Makelaardij wenst u een heel goed, gelukkig en gezond 2012!!18 novemberNHG grens blijft nog tot medio 2014 op hoger niveau.Het Kabinet heeft besloten om naar aanleiding van het verzoek van de Tweede Kamer de kostengrens van de Nationale Hypotheekgarantie tot 1 juli 2012 te handhaven op € 350.000,-. Na 1 juli 2012 gaat de grens omlaag naar € 320.000,-, om op 1 juli 2014 te zakken naar het reguliere niveau van € 265.000,-.1 juli 2011De overdrachtsbelasting gaat naar 2%!Vanaf vandaag is de overdrachtsbelasting verlaagd van 6% naar 2% voor nieuwe huizenkopers. Deze wijziging geldt voor een jaar, tot 30 juni 2012. Wat er hierna gebeurd is nog onzeker.

www.wassenaar.nlwww.denhaag.nlwww.nvm.nlwww.nwwi.nlwww.dunea.nl

Contact

Info

Contact

Adres:Windlustweg 122242 HL WassenaarTel: 070-517.66.99Fax: 070-511.93.56 Email: info_luijckx-mak.nl

Openingstijden:

Dagelijks: 08.45 uur - 17.30 uur

Zaterdag: op afspraak

Zondag : gesloten

Home

Over ons

Diensten

Aanbod

Actueel

Contact

Luijckx Makelaardij b.v. - Windlustweg 12 - 2242 HL Wassenaar - T: 070 - 517 66 99 - F: 070 - 511 93 56 - info_luijckx-mak.nl - Lid: NVM - NWWI - VastgoedCert - Funda - KvK
Youtube
Twitter bird|Facebook|||| Masterpage Engels